Salaojaremontti itse tehtynä
Salaojaremontti on yksi omakotitalon tärkeimmistä kunnossapitotöistä. Sen tehtävänä on ohjata maaperän kosteus pois rakennuksen perustusten läheltä ja ehkäistä kosteusvaurioita, homeongelmia sekä perustusten ennenaikaista rapautumista. Toisin kuin moni remontti, salaojaremontti tehdään usein vain kerran talon elinkaaren aikana, joten työn onnistuminen on erityisen tärkeää.
Moni talonomistaja pohtii, voisiko salaojaremontin tehdä itse ja säästää näin huomattavan summan rahaa. Periaatteessa se on mahdollista, mutta käytännössä kyseessä on raskas maanrakennusurakka, joka vaatii oikeat koneet, huolellisen suunnittelun sekä ymmärrystä kuivatusjärjestelmien toiminnasta. Pienikin virhe putkien korkeuksissa tai kaadoissa voi johtaa siihen, että järjestelmä ei toimi suunnitellulla tavalla. Salaojien ja sadevesijärjestelmän oikea toteutus onkin yksi tärkeimmistä syistä, miksi monet päätyvät käyttämään ammattilaista.
Mitä vaiheita salaojaremonttiin kuuluu?
Salaojaremontti etenee yleensä useassa työvaiheessa, joista jokainen vaikuttaa lopputuloksen toimivuuteen.
1. Kaivuutyöt
Työ alkaa talon perustusten avaamisella. Talon ympärille kaivetaan yleensä noin 2 metriä leveä kaivanto, joka ulottuu perustusten alapinnan tasolle. Samalla poistetaan vanhat salaojat sekä mahdolliset vanhat sadevesiputket.
2. Perustusten tarkastus ja puhdistus
Kun perustukset ovat näkyvissä, niiden kunto voidaan tarkastaa. Samalla sokkeli puhdistetaan maa-aineksesta ja mahdollisista vanhoista pinnoitteista.
3. Patolevyn ja routaeristeiden asennus
Perustuksen ulkopintaan asennetaan patolevy, joka suojaa sokkelia kosteudelta ja ohjaa veden alaspäin kohti salaojia. Tarvittaessa uusitaan myös routaeristeet. Patolevy asennetaan käytännössä aina salaojaremontin yhteydessä, koska myöhemmin sen asentaminen vaatisi uuden kaivuutyön.
4. Salaojaputkien asennus
Uudet salaojaputket asennetaan perustusten alapuolelle oikeaan korkeuteen ja kaltevuuteen. Putket johdetaan tarkastuskaivoihin, joista vedet kulkevat edelleen perusvesikaivoon ja pois rakennuksen läheisyydestä.
Tämä on koko remontin kriittisin vaihe, sillä väärä korkeus tai puutteellinen kaato voi estää järjestelmän toiminnan.
5. Salaojasepelin ja suodatinkankaan asennus
Putkien ympärille asennetaan salaojasepeliä, joka toimii kapillaarikatkona ja auttaa veden kulkeutumista putkiin. Sepelikerroksen ympärille asennetaan suodatinkangas estämään hienon maa-aineksen pääsy salaojiin.
6. Tarkastuskaivot ja sadevesijärjestelmä
Jokaiselle kulmalle asennetaan yleensä tarkastuskaivot, joiden avulla salaojien toimintaa voidaan seurata ja putkistoa huoltaa myöhemmin. Samalla uusitaan sadevesijärjestelmä, jotta kattovedet eivät kuormita salaojia.
7. Täytöt ja pihan viimeistely
Lopuksi kaivannot täytetään, maanpinnat muotoillaan rakennuksesta poispäin viettäviksi ja piha palautetaan mahdollisimman lähelle alkuperäistä kuntoa.
Mitä välineitä tarvitsen salaojaremontin tekemiseen itse?
Salaojaremontin toteuttaminen omin voimin edellyttää melko kattavaa työkalustoa.
Yleisimmin tarvittavia välineitä ovat:
- Minikaivuri tai tela-alustainen kaivinkone
- Mahdollinen kuormaaja maa-ainesten siirtämiseen
- Lapioita ja pistolapioita
- Rautakanki
- Vatupassi tai laservaaituslaite
- Mittanauha
- Linjalanka korkeuksien tarkistamiseen
- Tärylätkä tai maantiivistin täyttöihin
- Akkukone ja perustyökalut
- Kottikärryt
- Henkilökohtaiset suojavarusteet (turvakengät, hanskat, suojalasit)
Erityisesti korkeuksien mittaamiseen kannattaa panostaa. Ammattilaiset käyttävät yleensä laseria tai vaaituslaitteita varmistaakseen putkien oikeat kaadot. Tarvittavat välineet voivat vaihdella kohteen tarpeen mukaan.
Mitä materiaaleja tarvitsen?
Salaojaremontin materiaalikustannukset muodostuvat useista eri osista.
Tyypillisesti salaojaremontissa tarvitaan:
Salaojajärjestelmä
- 110 mm salaojaputket
- Tarkastuskaivot
- Perusvesikaivo
- Liitososat ja kulmakappaleet
Sadevesijärjestelmä
- Sadevesiputket
- Rännikaivot
- Liitososat
Perustusten suojaus
- Patolevy
- Patolevyn kiinnikkeet
- Reunalistat
- Routaeristeet (tarvittaessa)
Täyttö- ja suodatinmateriaalit
- Salaojasepeli (8–16 mm)
- Suodatinkangas
- Täyttömaa
- Pintamateriaalit (multa, murske tai nurmikko)
Monissa kohteissa salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusitaan samalla kertaa, koska kaivuutyöt muodostavat merkittävän osan kokonaiskustannuksista. Tarvittavat materiaalit riippuvat remontin laajuudesta ja ovat yksilöllisiä kohteen tarpeesta riippuen.
Salaojaremontti itse tehtynä – Hinta?
Salaojaremontin lopullinen hinta riippuu muun muassa:
- talon koosta
- maaperästä
- kaivettavan alueen laajuudesta
- materiaalivalinnoista
- konevuokrien kestosta
- maa-ainesten kuljetuksista
Tyypillisiä kustannuseriä ovat:
- Kaivinkoneen vuokra
- Salaojaputket ja kaivot
- Sadevesijärjestelmä
- Patolevyt ja tarvikkeet
- Sepelit ja maa-ainekset
- Kuljetukset ja jätemaksut
Kannattaako salaojaremonttia tehdä itse?
Salaojaremontti voi olla järkevä tee-se-itse-projekti henkilölle, jolla on kokemusta maanrakennuksesta, käytössään oikeat työvälineet ja riittävästi aikaa urakan toteuttamiseen.
Jos taas kokemusta kaivuutöistä tai kuivatusjärjestelmien rakentamisesta ei ole, kannattaa harkita tarkkaan, onko säästö mahdollisten riskien arvoinen. Perustusten kuivana pitäminen on yksi rakennuksen tärkeimmistä teknisistä järjestelmistä, ja korjausvirheiden kustannukset voivat myöhemmin nousta huomattavasti suuremmiksi kuin alkuperäinen säästö.
Hyvin toteutettu salaojaremontti suojaa talon perustuksia vuosikymmeniksi eteenpäin ja auttaa säilyttämään kiinteistön arvon.
Tampereen Salaojarempat Oy
Käymme paikan päällä, tutkimme tilanteen ja kerromme selkeästi, mitä juuri sinun talosi tarvitsee.
Myynti:
Salaojaremontti suojaa taloa pitkällä aikavälillä
Nykyaikainen salaojajärjestelmä yhdessä toimivan sadevesijärjestelmän kanssa auttaa pitämään perustukset kuivina ja vähentää kosteusriskejä merkittävästi.
Epäilyttääkö salaojasi kunto? Varaa meiltä maksuton kuntotarkastus!
Laske hinta salaojaremontille!
Käytössämme on hintalaskuri, jonka avulla saat nopeasti arvion salaojaremontin kustannuksista. Samalla näet myös rahoituslaskelman, joka kertoo arvion kuukausierän suuruudesta.
Lue lisää aiheesta!
Liity sinäkin tyytyväisten asiakkaiden joukkoon!
Varaa arviokäynti jo tänään ja varmista, että talosi perustukset pysyvät kuivina vielä vuosikymmeniä.
