Mitä se tarkoittaa ja miksi asiaan kannattaa reagoida ajoissa?

Moni vanhempi omakotitalo on rakennettu aikana, jolloin salaojia ei pidetty välttämättöminä tai ne toteutettiin hyvin kevyesti. Talo ilman salaojia ei ole harvinaisuus, mutta se on merkittävä riski rakennuksen kunnolle ja asumisterveydelle.

Miksi salaojia ei ole?

Erityisesti 1940–1960-luvuilla rakennetut talot on usein tehty:

• ilman salaojia kokonaan

• kivistä tai tiiliputkista tehdyillä salaojilla

• ilman suodatinkangasta tai kunnollista vedenpoistoa

Ajatus oli, että maa kuivuu itsestään. Todellisuudessa kosteus jää usein perustusten viereen.

Mitä ongelmia talo ilman salaojia aiheuttaa?

Ilman salaojia pohja- ja sadevedet painuvat suoraan sokkelia vasten. Tämä voi johtaa:

• kosteisiin kellaritiloihin

• maakellarin hajuun ja tunkkaiseen sisäilmaan

• seinärakenteiden ja perustusten vaurioihin

• home- ja mikrobikasvuun

Ongelmat kehittyvät hitaasti, mutta korjauskustannukset kasvavat nopeasti, jos asiaa ei hoideta ajoissa.

Mistä tietää, että talossa ei ole salaojia?

Merkkejä voivat olla:

• kosteus tai vesijäljet kellarin seinissä

• maalin hilseily tai kalkkihärme sokkelissa

• lattiakaivon tai seinien kautta tuleva haju

• vanhojen piirustusten puuttuvat salaojamerkinnät

Usein asia selviää vasta kuntotarkastuksessa.

Mitä voi tehdä?

Ratkaisu on yleensä salaojaremontti, jossa talon ympärille rakennetaan nykyaikainen salaojajärjestelmä. Samalla:

• parannetaan sokkelin vedeneristystä

• ohjataan pintavedet pois talosta

• parannetaan pihan kallistuksia

Oikein tehty remontti suojaa taloa vuosikymmeniksi eteenpäin.

Pyydä asiantuntijaa tarkastamaan rakennuksesi salaojien kunto!